1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
船橋市
52.8万円/㎡
前年比+22.5%
ライオンズマンション津田沼前原第2
千葉県船橋市前原西一丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩12分
2000年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,476万円
53.6万円/㎡
2,093
3,015
3,937
4,859
AI査定結果
推定相場価格
3,476万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜3,937万円
46.5万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション津田沼前原第2
3,150万円（48.6万円/㎡）/ 9階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,150万円 | 48.6万円 | 9階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 3,300万円 | 50.9万円 | 9階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 2,580万円 | 44.4万円 | 8階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション津田沼前原第2 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅12分 | 3,150万円 | 48.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/21 | クリオ津田沼壱番館 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 2,900万円 | 51.3万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/15 | サーパス津田沼 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.11㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/21 | セントラルコート津田沼II 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅13分 | 3,899万円 | 53.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/12 | クレア津田沼 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | レーベンハイム東船橋ラピュアス 船橋市前原西四丁目 | 東船橋駅10分 | 3,190万円 | 44.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/24 | コスモ津田沼ロイヤルコート 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅15分 | 2,780万円 | 40.9万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、船橋市では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は船橋市の平均と比較して8%割安です。
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